Prêt à taux zéro PTZ ou PTZ+ pour l’achat d’un logement ancien
Le PTZ finance partiellement l’achat d’un logement ancien (achevé depuis plus de 5 ans) nécessitant des travaux d’économie d’énergie ou d’amélioration…
17 mars 2025
Des logements sociaux accessibles et de qualité, c’est un bon placement pour sa retraite. Devenez propriétaire à moindre coût et valorisez votre bien grâce aux travaux que vous maîtrisez.
Cette sélection présente des logements mis en vente par SEMCODA avec des exemples de rénovations potentielles pour valoriser votre bien suite à l’acquisition.
Nos biens sont actualisés chaque mois. Visitez régulièrement notre site pour ne pas passer à côté de la bonne affaire !
Pionnier dans la vente de son patrimoine locatif au bénéfice de ses locataires, la SEMCODA met chaque année des logements de son parc à la vente. Ces logements ont plus de 10 ans et sont à rénover.
Une opportunité pour devenir propriétaire dans de très bonnes conditions, en étant sûre d’être conseillé et accompagné.
Réduction des frais de notaire : Moins élevés que dans l’immobilier classique, ils permettent de limiter les coûts d’acquisition. Dispositifs fiscaux possibles : Selon les situations, des exonérations ou des aides à la rénovation peuvent être accessibles pour optimiser votre achat.
Un complément de revenu passif : Une fois le crédit remboursé, le loyer perçu représente un revenu supplémentaire pour la retraite. Possibilité d’auto-occupation : Si besoin, l’investisseur peut récupérer le bien pour l’occuper lui-même après la période locative.
Avec un prix attractif, une rentabilité et une fiscalité avantageuse, les logements sociaux anciens représentent une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier sans gros capital de départ.
Prix d'achat très attractif
- Des logements bien en dessous des prix du marché : Issus du parc social, ces biens sont proposés avec une décote allant jusqu’à -20% par rapport au prix moyen des logements équivalents sur le marché. - Un investissement accessible : Avec un apport réduit ou un crédit modéré, il est possible d’acheter rapidement sans mobiliser un capital énorme.
Forte rentabilité locative
- Des loyers stables et attractifs : Ces logements sont souvent situés dans des zones où la demande locative est forte, garantissant des revenus réguliers. - Un taux de rendement supérieur à la moyenne : Grâce au prix d’achat réduit, le rapport loyer/prix d’acquisition est très compétitif.
- L’immobilier est une valeur refuge : Contrairement aux placements financiers plus volatils, un bien immobilier reste tangible et conserve toujours une valeur patrimoniale. - Moins de risques d’impayés : La forte demande locative permet d’assurer une gestion sereine.
- Valorisation naturelle du bien : Les prix de l’immobilier augmentent avec le temps, surtout dans les zones en développement. Acheter à prix bas aujourd’hui permet de réaliser une plus-value significative dans quelques années. - Possibilité d’amélioration du bien : Un petit rafraîchissement ou quelques travaux peuvent augmenter la valeur du logement et maximiser les gains à la revente.
Consultez les actualités et conseils de la SEMCODA pour mieux vous informer avant d’acheter un logement.
Le PTZ finance partiellement l’achat d’un logement ancien (achevé depuis plus de 5 ans) nécessitant des travaux d’économie d’énergie ou d’amélioration…
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